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【專訪】新田置業田中飛:厚積薄發 不止于創新
時間:2016-06-29 點擊:7881次

   成立于1997年的新田置業即將迎來20歲的生日。20年來,創新作為新田置業的企業理念,被一個個項目開發,一次次實踐到了極致,鄭州人耳熟能詳:鹿港小鎮、鄭州國貿中心、新田360廣場國貿店、新田城……20年積累,如今新田置業形成了清晰的“雙線”發展戰略、自己的核心競爭力——以新田城為代表的郊區高端住宅開發和以國貿360為代表的都市精品商業運營。厚積薄發,新田置業今后幾年將會推出多個值得期待的項目。未來更精彩。


記者從新田360廣場國貿店到新田360廣場太康路店,從鹿港小鎮到新田城等,新田置業已發展為年開發量100萬平方米以上的綜合地產開發商。請介紹一下新田快速發展的原因?

田中飛:新田置業成立到今年20年了,開發的項目數量不算太多,但每開發一個項目,都是一次新的突破,這對新田來說既是挑戰更是經驗的積累和總結。比如國貿的城中村改造,新田城的郊區大盤開發,對新田乃至整個河南的地產開發來說,都是新的嘗試。

   在探索中前行,不斷總結,新田目前清晰了自己的戰略定位,這就是“雙線戰略”——以新田360廣場國貿店為代表的市區精品商業開發線路和以新田城為代表的郊區高端住宅開發線路。戰略決定戰果。如今新田年開發量大步提升,離不開前幾年的躬耕積累,也離不開同仁們的幫助和快速發展的行業和市場。

記者新田360廣場太康路店周圍已經有萬象城、大衛城等比較成熟的商場,太康路項目相比它們有什么優點?有什么競爭優勢?

田中飛:新田360廣場太康路店是今年新田在鄭州推出的全新的商業綜合體,從產品定位來說,它是新田360廣場國貿店的升級版。

   新田360廣場太康路店位于鄭州最知名的二七商圈,位置很有優勢;但也正如大家所知道的,競爭也很激烈,這里已經有了萬象城、大衛城、大商金博大這些成熟的商場,并且它們的品牌影響力十分強大。即便如此,新田還是很有信心把太康路這個項目做好。

   首先,我們的項目定位和周邊的其他項目有所不同,商業消費是多元化的,定位不同消費群體就不同,因而在商圈區域內它不是競爭而是補充;其次,把握商業地產發展趨勢,加強消費人群的體驗感,為此我們在新田360廣場太康路店規劃了很多主題和業態,比如生態主題、音樂文化主題等,讓每一個逛商場的人的購物體驗更好;還有就是,我們在經營新田360廣場國貿店的過程中,形成了全流程的商業運營管理團隊,這在鄭州是屈指可數的。這些都是我們的競爭優勢。

記者:新田集團未來幾年,在河南市場有什么樣的規劃?

田中飛:就商業來說,目前新田在鄭州市區除了新田360廣場太康路店之外,還有新田360廣場國貿店2館、新田360廣場花園路店、新田360廣場二七店等幾個項目正在籌備中,它們將構建出完整清晰的新田360廣場產品線。

   鄭州之外,新田還將有選擇地進駐一些城市,開發特色商業。比如年前位于許昌的新田360廣場亨源通店已經營業,這半年多來取得了超乎預期的業績;在焦作的國貿中心也進入建設階段,此外新田也有計劃開拓其他城市,比如南陽、平頂山、洛陽等,進一步強化“都市精品商業”產品線。

   住宅開發方面,除了繼續深耕洞林湖新田城外,今后我們還將在鄭東新區的新田·香蜜湖、中牟的綠博園、毗鄰新田城的洞林水岸項目上進行多項產業布局,推動并推廣新田的“田園城鎮”系列產品。

記者:目前很多房地產企業都在積極的轉型,多元化發展,有些企業去地產化發展,請問新田在未來幾年內,有哪些轉型?

田中飛:多元化首先是有選擇的多元化。就戰略規劃來說,新田目前已經明確了“雙線戰略”,開發住宅和商業。同時,新田也涉足農業、金融、酒店等行業,這和新田轉型成為“平臺型地產商”的初衷是一致的,就是做好平臺,做好服務,以實現公司發展的最大化。

   新田集團一貫秉持包容文化與合作精神,謀求做平臺地產商。幾年前,新田開發的新田360廣場國貿店,就是一個很好的平臺,公司不直接經營商鋪,而是做好整合與服務,為商戶提供平臺,幾年來匯聚了國際、國內眾多一線品牌,引領時尚和潮流。

   過去的一年多時間里,新田在新田城不僅與優秀的房企恒大和碧桂園合股經營,還招徠了全國最具實力的商業地產運營商首創奧特萊斯。其最為直接的效果就是,洞林湖區域建設加速、區域更為成熟、區域認知度更高、區域競爭優勢增強,合作實現共贏,平臺展現出它的價值。

(轉自/大河網)

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