•  新田城
    新田城
  • 新田印象
    新田印象
  • 新田360廣場【鄭州國貿店】
    新田360廣場【鄭州國貿店】
  • 新田360廣場【許昌亨源通店】
    新田360廣場【許昌亨源通店】
  • 新田360廣場【南陽摩根店】
    新田360廣場【南陽摩根店】
  • 綠地新都會·新田360廣場
    綠地新都會·新田360廣場
  • 新田360廣場【鄭州花園路店】
    新田360廣場【鄭州花園路店】
  • 新田360廣場【上海康橋店】
    新田360廣場【上海康橋店】
  • 武陟國貿360廣場
    武陟國貿360廣場
  • 新田360廣場【鄭州國貿店II館】
    新田360廣場【鄭州國貿店II館】
贏商訪談 | 新田集團司小偉:好的商業項目不在多、而在精
時間:2018-10-15 點擊:956次

 2010年,鄭州國貿360廣場橫空出世,可能很多人都不敢想象,商業建筑面積僅4萬平米的鄭州國貿360廣場,在開業8年之后取得了總客流量1.8億人次的成績。在鄭州國貿360廣場成長過程中,新田360廣場【許昌亨源通店】于2015年開業,由此開啟了從單店向多店轉變的歷程,鄭州國貿360廣場也在2017年正式更名為新田360廣場【鄭州國貿店】。

 2018年可以說是新田商業大放光彩的一年,在這大半年的時間新田商業拓展了南陽摩根店、上海華僑城店、綠地新都會店及武陟國貿360廣場。而正在建設的商業項目有鄭州太康路店、上海康橋店等;規劃中的還有鄭州花園路店、鄭州國貿店II館、鄭州象湖店等。

 如今新田商業已經成為河南獨樹一幟的商業品牌,那么新田商業成功的秘訣是什么?一個商業要想取得成功應該具備哪些要素?帶著這些疑問,贏商網邀請了新田集團副總裁、河南鄭州國貿商業有限公司總裁司小偉進行了訪談。

01

獨立的商業架構

是新田商業成功的因素之一

 新田商業這幾年開業、建設、規劃的商業項目將近10個,無疑,這對人力、財力、品牌商等資源都是一次高強度的考驗。當眾人都以為這對新田集團會是一個很大的考驗時,司總卻沒有這樣的顧慮。通過交談贏商網了解了其中的緣由,一方面,新田商業有自己獨立的商業架構,地產主導性沒有那么強,商業可以決定自己的定位和方向;另一方面新田商業一直在用商業語言、商業方式去經營,隨著商業的發展,還會結合線上線下、新零售等不斷優化經營、積累資源。說起新田集團對商業的支持,司總由衷感嘆,集團對商業的支持與關注都為項目的發展提供了可靠保障。

02

好的商業項目不在多、而在精

 新田360廣場的定位是年輕、時尚潮流、國際化。年輕、時尚潮流很好理解,而國際化一方面是指商品結構、環境營造、管理方式的國際化,另一方面是指國際化商業的“通行語言”,新田360廣場要做國際化的商業項目,而不僅僅局限于一個地域。

 新田集團對項目位置的選擇有很多的考量因素,包括項目所處的區域、位置、規模、周邊環境,根據這些因素去選址,也會根據這些去做不同的定位。年輕、時尚潮流、國際化是項目的前提,但是不會被這個前提所限制。就像9月15日開業的綠地新都會·新田360廣場,這個項目是聚焦音樂主題的時尚生活購物廣場,各個樓層不同業態搭配不同的音樂風格,定位是“家庭+商務”消費概念。

 考量一個商業項目是否成功的因素有很多,比如客流量、營業額、業態組合等。就拿鄭州來說,丹尼斯大衛城從業態組合、商業體量來看是成功的;CityOn熙地港從購物體驗、商業地標性意義來看也是成功的。而司總在這一方面卻有自己獨到的見解,他認為項目要有IP,而不是工廠化的生產線,好的商業項目不在多,而在精。

03

高鐵片區未來會成為鄭州的新興商圈

 綠地新都會·新田360廣場的開業在一定程度上豐富了高鐵片區的商業結構,但是目前僅是一期開業,待三期項目(約8萬平方米)在明年交付之后,綠地新都會·新田360廣場整體將面臨一次調整,屆時,完善的配套、齊全的品牌業態、高標準的服務體驗一應俱全,綠地新都會·新田360廣場將成為鄭州乃至中原地區商業新地標。

 對于高鐵片區未來的商業發展,司總還是持肯定的態度。雖然現在的高鐵片區還是以商務為主,與之配套的商業結構尚不完整,但是高鐵片區的商業也在逐步完善,比如已建成的海匯中心、正大樂城、匯藝銀河里、升龍廣場、永和i89等,還有即將開業的綠地·天空之城,以及隨著寶能、華潤的進駐,未來的高鐵片區會成為鄭州的新興商圈。

 新田商業能夠從鄭州走到地市,從省內走到省外,肯定有自己的一套理念或對商業的認知。如何將一個商業項目做好做成功呢?司總有自己的看法:好的商業項目從規劃概念上,一定是現代商業的概念,要注重空間環境的營造;從商品結構上,要具備前瞻性,要了解現代商業最前沿的發展趨勢;要注重項目IP的塑造,有IP的項目才會有記憶。這也許是新田商業一直堅持和努力的方向,也是新田商業獲得成功的原因。


相關新聞
NEXT
2018-07-26
版權所有:新田置業      2016-2018 ALL RIGHTS RESERVED
女人谢精69XXXXXXy